方陸:堅守“綠色貞操”做“良家姑娘”
發布時間:2019.09.06

    9月5日,“2019中城聯盟供應商大會暨房地產行業綠鏈行動三周年大會”在上海舉行,與會嘉賓共同探討綠色供應鏈對房地產行業的深遠意義。寧夏中房集團董事長方陸受邀參加大會,并作為區域房地產企業代表參與圓桌論壇,講述寧夏中房在西北房地產市場上堅守“綠色道路”的心得體會。

主持人向方總提問:寧夏中房當初參加綠鏈行動、做綠色建筑的初衷是什么?嘗試這條“綠色道路”后出現了哪些變化?又有什么收獲呢?

    方總回答:在座的萬科集團和朗詩集團,你們都是綠色建筑、綠鏈行動的倡導者和先行者,我們寧夏中房雖然只是西北的一家區域房企,但我們見賢思齊,做了堅定的追隨者。

    說到“初衷”,很早之前,同為中城聯盟企業家、SEE會員的馮侖大哥講過一個段子,給我留下了很深刻的印象。他說有一次和朋友去歌舞廳K歌,在包廂有一位長得還不錯的女服務員為他們端茶倒水做服務,他就問這個姑娘,你做服務員,一個月能掙多少錢?姑娘回答,能掙3000元。馮侖就說,你看人家陪酒坐臺的女孩一個月能掙萬八千,你長得也不比她們差,那你為什么不像她們一樣去陪客人,有吃有喝有唱的,還掙得好錢呢?姑娘聽后,淡然且鄙夷地說:“俺不是那樣的人!”這簡單的一句話,沒有高深的大道理,卻透露出這個姑娘堅定的價值觀——什么是好的,什么是不好的;什么能做,什么不能做,她非常清楚。這位姑娘看重的是自己的聲譽和未來。寧夏中房也是如此,這么多年一直堅持走綠色、可持續發展的道路,沒什么高深的大道理,就是和這位姑娘一樣,堅守自己內心的價值選擇、堅持做對的事而已。

    寧夏中房參加中城聯盟和阿拉善SEE這兩個組織都有十幾年了,在這些優秀的組織中接觸的都是很優秀的企業家,我們受到了很好的影響和教化。在這些群體中,我們只能當勤勞致富的“良家姑娘”,堅決不能當“坐臺小姐”,因為你沒了操守和底線,別人會看不起你、鄙視你,就沒人跟你玩兒了。你只有品行端正,才能贏得別人的尊重。

    這些年,寧夏中房的堅守也是有所回報的。今年年初,寧夏住建廳發放自治區綠色建筑獎補金1249萬元,寧夏中房獨家拿到1228萬元,占總金額的98.32%,可以說是寧夏綠色建筑的先行者和行業標桿。由于我們各方面的良好表現,所收獲的是政府夸贊你、客戶喜愛你、萬科娶了你。萬科集團是中國房地產行業首屈一指的“高富帥”,他為什么要與我們寧夏中房喜結良緣?因為我們是一位質樸且令人喜愛的好姑娘。當“坐臺小姐”只能得到眼前利益,做“良家姑娘”卻能收獲未來幸福。我們與萬科君共同成立中房萬科公司,不算我們自己公司的開發銷售額,僅和萬科新成立的平臺公司今年預計銷售額就能超過80億元。堅持正確的價值觀、堅持走綠色道路,加之與萬科的合作,我們穩固了在寧夏、青海等區域的行業龍頭地位,小日子過得還不錯,這也許就是“好人有好報”的道理吧。

主持人提問:作為房地產開發企業的掌舵人,您對綠色建筑、綠鏈行動的未來有什么期許?

    方總回答:目前國內綠色建筑事業面臨的境地還有些尷尬,一方面政府的引導政策較為零散,不成體系;另一方面,因綠色建筑的成本還比較高,故開發商的積極性也不夠高;再有,客戶對綠色建筑的感知也不強,反應平淡。全國近6萬家房企,目前只有百十來家參與到了綠鏈行動中來,力量還不夠強大。房地產企業作為綠色建筑和綠鏈行動的實施主體,想要充分調動他們的積極性,光靠理想、情懷和價值觀是不夠的,如何形成一種內在利益的驅動力,讓他們自覺自愿的參與進來,才是重中之重。

    我有一個建議:目前國家除了以前提出的綠色建筑概念與標準,2017年又頒布了《健康住宅評價標準》,去年8月又開始實施《百年住宅的設計與評價標準》,目前是綠色建筑與健康住宅、百年住宅等概念同時并存。因為綠色建筑的主要對象是“物”,(四節一環保),客戶的感知和反應并不明顯。而健康住宅的對象卻是“人”,且健康住宅也包含了綠色建筑的內容。由此我建議,今后我們的綠色行動可多用“健康住宅”等概念。因為這一概念以人的健康為中心,更能打動消費者,也更有利于開發企業的營銷。這種雙方積極性的激發,才是利益驅使的長久動力。“百年住宅”的概念也是如此,它的含義是長壽命、高品質,且也強調節能環保的可持續發展。這一概念也更具有打動人心的市場力量。如果有了以上所說的內在的利益驅動機制,我相信,綠色供應鏈與綠色建筑事業將會獲得快速推動和更大發展。

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