【西海都市報】13年小區容貌逆生長,居民幸福感一點也不差
發布時間:2019.11.21

一座十幾年前開建,以節能環保、環境優美著稱的小區,使用了13年后,現狀怎樣。近日,記者走訪了位于城東區的“國際村”小區,看到小區內樓體光鮮如新,綠植茂盛,居民們住得舒心。

本報記者 蘆舜

十多年 水系景觀一直在用


    11月初進入冬天,國際村小區里,以黃、白、紅為主色調的樓房和多彩的樹木,交匯成一幅美景。在冬天的暖陽中,顯得安靜而溫馨。
    青海地處西北,冬天較為寒冷。十幾年前,西寧市的小區,幾乎都沒有水景,由寧夏中房西寧公司開發建設的國際村是最早有水景的小區之一。
    “為防止結冰帶來的隱患,水池已放干水,打掃干凈了。”小區工作人員說。干凈的池壁,碼放整齊的造型石頭,讓小區里多了一份整潔。
    “小區物業挺好,今年為我們免費維護了水系和道路。”居民馬先生說。
    要提高業主的滿意度,提升業主的居住感受與居住品質,小區通過民意、實地走訪,發現問題。通過寧夏中房集團的“美麗家園改善行動”,對小區公共區域做了維修升級。由寧夏中房集團西寧分公司從每年銷售額中提取,為住戶省了維修基金。

老小區設計至今很“洋氣”


    說起國際村,很多西寧市民會說小區很“洋氣”。小區設計融合了中國知名建筑設計公司的外觀設計,和法國園林與環境景觀設計。根據原有地形特點,利用用地原狀帶狀起伏地勢做立體的中心綠化空間,以中心水系為主脈,借景、造景的設計手法將住宅樓合理分布在水系周圍。“夏天開花時節,小區里特別漂亮。”別致的造景里,居民感到美的意境。
    走在依地勢而建的小區景觀帶里,十多種樹木把綠化空間裝點的錯落有致。
    “在綠道、廣場、運動廣場這邊,經常有大人們運動,孩子們玩耍,這里沒有車經過,很安全。”居民馬先生說。小區采用多入口分流,實現地上地下車位同步使用。


節能給力“每年取暖只用1000元”


    國際村項目是2003年西部地區推廣建筑節能技術的試點。采用外墻夾層保溫和外墻外保溫技術,在外貼5cm厚的EPS保溫層后,建筑外墻采用370墻,在達到抗震要求的同時,減少建筑承重??紤]到青海的氣候條件,節能窗全部采用了玻璃間距在12mm的中空窗。保溫技術使整棟房屋的節能效果達到65%以上。
    十多年前,小區住戶開始使用的燃氣壁掛爐、地暖,也是現在新建樓房使用的節能技術。
    “我在這個小區居住了十多年,到現在為止,冬天家中依舊很暖和,每年取暖燃氣費1000元足夠。”居民馬先生說。
    建筑節能還體現在布線系統,小區安全防衛及樓內弱電布線工程采用了智能建筑綜合布線系統技術。一次布線,不需再作任何改建,為住戶的生活提供便利,為小區物業管理工作降低管理成本。


有溫度的服務打造好社區


    午后,在安靜的小區里,一邊有保潔清掃著落葉,一邊保安巡邏人員看見陌生人,總會上前詢問。居民文女士,從林蔭道里走過來,見到他們也會打聲招呼,互相道聲好。
    “我們和業主相處的很好,有報修的問題,15分鐘內就能趕到業主家。”
    “我很信任他們,出門在外從不擔心家中的安全問題。”
    在建筑模式越來越同質化的今天,社區里的物業服務,更加受居民注意。
    今年,寧夏中房實業集團股份有限公司董事長方陸提出了13456服務體系,把小區物業服務的重要性提到了一個新高度。
    物業服務包括基礎服務、增值服務、定制服務。在做好綠化、保安、保潔、維修的基礎上,中房集團把滿意、驚喜、感動作為3大服務標準。
    通過生活配套、環境配套、教育配套、養老配套,4大配套,提升居民的獲得感。
    實現這四大配套,有著具體做法。其中,168生活配套服務體系,詮釋了主要內容。即在一個和諧社區大家庭里,要有物業服務中心、家居服務中心、老年活動中心、兒童娛樂中心、健康管理中心、健身中心六大服務中心。小區周邊要有品牌餐飲、超市、蔬菜、水果、藥店、美容美發、洗衣、咖啡廳,8個配套服務。
    在養老問題突出的今天,60歲以上老人,養老分為三個系列,家庭養老,社區養老,機構養老。中房集團新建的小區都配套了社區養老機構“中房幸福里長者康養中心”,為社區養老人員,提供服務。
還有“幸福會”,為居家養老者提供衣、食、住、行、動運、學的服務。“幸福家”,為居家養老者,提供房屋改造等服務。
    社會提升精神文明建設的同時,社區該做些什么。中房集團提出了“敬老、愛妻、親子、睦鄰、惜己”5項文化主張。通過宣傳欄、宣傳品、講座、活動,培育關愛老人、女性、兒童,關注鄰里,珍惜自我的社區文化。
    通過打造“13456”的全生命周期服務體系,最終實現居家更好、鄰里更好、便利更好、健康更好、成長更好、增值更好的6個更好服務愿景。


陪伴讓居民擁有更多獲得感


    今年,中房客戶會為業主們舉辦了親子彩繪、電影節、社區運動會等有趣的睦鄰活動。這一場場活動,給小區家庭帶來了歡樂,營造了和諧鄰里環境。
    寧夏中房集團西寧房地產開發有限責任公司總經理王小平介紹:“提高服務水平,促進和諧社區的建設,不僅是追求社會效益、環境效益和經濟效益的有機統一。隨著行業的發展,我們把關注建筑實體和人,轉變為更為關注人、文化和價值等精神內涵。我們也將踐行集團公司提出的‘我永遠都不走,陪護您一生’的承諾,讓住在這里的居民,擁有更多的獲得感。”

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